創業40年の実績と地域に根差した売却活動で、はじめてでも安心の不動産売却を。
星和都市開発株式会社では不動産査定や売出時の価格、募集や内見、売買契約から引渡しまで売主様のパートナーとしてお客様の円滑な不動産売買をサポートいたします。遠方のお客様はお電話、オンラインでご相談ください。
＜よくあるご相談事例＞
・不動産がいくらで売れるか知りたい。
・売ったほうが良いのか、売らずに貸したほうが良いのか。
・近所に知られずに可能な限り早く売却したい。
・現在のローンの返済、売却後の手残りがどれくらいになるか知りたい。
・遠方住んでいて頻繁に現地へ行けない（現地の場所がわからない）が売却をしたい。
１．売却のご相談（ヒアリング）
・担当者がしっかりとお客様の状況をお伺いしたうえでお客様にあう最適な売却方法をご提案します。
・売却時の様々な課題の整理を行い、物件のお預かりから売却までの流れを把握していただきます。
２．物件確認及び価格査定
・取引事例をはじめ、公示価格・路線価などの公的データを参考に客観的なご説明を行います。
・売却のご検討に活用いただける価格査定書を無料で作成いたします。
・売主様の希望やご事情を踏まえ、売出をスタートする価格を設定します。
３．媒介契約
・媒介契約（不動産売却のための契約）を締結後、売却活動をスタートいたします。
・媒介契約には３つの種類（一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約）があります。お客様の要望にあう手法で不動産をお預かりします。
４．売却活動
・近隣への営業活動、web、ポータルサイト等を活用した販売広告など様々な募集活動を行います。
・他の不動産会社間とも情報共有を行い幅広くスピーディな売却を目指します。
・購入希望のお客様が見つかった場合は契約条件をすり合わせ、売買契約の締結を行います。
５．重要事項説明・売買契約
・対象不動産の調査結果を買主様に重要事項説明として説明いたします。
・各種諸条件をまとめた売買契約書の作成、手付金等の授受等、円滑な契約締結をサポートいたします。
・弊社専任の宅地建物取引士が記名押印の上で責任をもって対応いたします。
６．代金決済・お引き渡し
・売買残代金の決済と所有権移転登記、鍵の引渡しなどを行います。
・売主様・買主様のご事情などを踏まえ売買契約から引渡しまでのスケジュールを調整いたします。
・登記申請を依頼する司法書士による書類確認ののち、売買代金や各種諸費用の精算、鍵の引渡しを行います。